隨著前海桂灣金融先導區逐漸崛起為令人矚目的國際金融中心，而其住宅供應又將出現明顯的供不應求現象，類似紐約曼哈頓、香港中環那樣的高房價、高租金現象也將在這里出現。
前海百科了解到，目前前海區域周邊的商務公寓、寫字樓售價普遍超過9萬/平方米，商業物業售價在15萬/平方米左右，且供應量極為稀缺。以目前該片區唯一在售的卓越·前海壹號為例，年初推出T4公寓產品早已售罄，時隔半年才再次推出T2低區公寓主要為82-133平方米1-2房。據悉，目前不少豪宅買家、投資客都來參觀樣板房。
自貿區各種規劃利好的逐步實現，金融、證券、期貨及保險等行業精英人士的進入，加上南山科技園大批高科技白領紛紛西進，前海板塊樓盤無論房價或租金都呈穩步上漲趨勢。然而在眾多業界專家們看來，前海優質房產價值迅猛飆升的最大浪潮還并未來臨。
“目前，前海優質房產的租金和售價與紐約曼哈頓、東京銀座、香港中環相比仍存有巨大差距，然而隨著前海作為國際級金融中心的迅猛崛起，隨著眾多高收入“金領”人群潮涌前海，未來這里才是深圳樓市的價值高地。”業內專家如是評價。
在中國主導的新經濟秩序崛起及國際地位提升的背景之下，前海桂灣金融先導區將起到表率國家經濟實力的作用，創建中國模式下的世界金融中心。而此時以超前戰略眼光布局前海桂灣，是占據未來價值高地的極佳時機。
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