2019年6月17日下午，為降低深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，引導(dǎo)注冊(cè)企業(yè)加快回歸前海扎根經(jīng)營(yíng)，加速產(chǎn)業(yè)和人才集聚，前海管理局在官網(wǎng)上發(fā)布《促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。
 

根據(jù)《辦法》規(guī)定，入駐前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的企業(yè)，符合相關(guān)規(guī)定的，可根據(jù)不同條件，享受每年30%至50%的辦公租金補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼三年。目前，前海各寫字樓辦公用房正面向全球火熱招商中，歡迎您來(lái)電咨詢、參觀（前海寫字樓租售咨詢電話185-0755-7263莫經(jīng)理、商業(yè)招商電話0755-26923486）。

多維度補(bǔ)貼劃分，租賃面積150㎡以上即可申請(qǐng)

承租單位補(bǔ)貼分類。補(bǔ)貼對(duì)象分為一般補(bǔ)貼對(duì)象、重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象、特殊補(bǔ)貼對(duì)象三類：

一般補(bǔ)貼對(duì)象：符合基本條件，且租賃面積不低于150㎡即可。 

重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象：明確總部企業(yè)、持牌金融機(jī)構(gòu)和上市企業(yè)、世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、獨(dú)角獸企業(yè)、國(guó)家電子商務(wù)示范企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司以及年度直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)超1000萬(wàn)企業(yè)為重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象，給予重點(diǎn)扶持。

特殊補(bǔ)貼對(duì)象：將港企作為特殊補(bǔ)貼對(duì)象，適當(dāng)降低準(zhǔn)入條件（面積要求降至100㎡），享受與重點(diǎn)對(duì)象一樣待遇。

鼓勵(lì)企業(yè)提前入駐 連續(xù)三年高額補(bǔ)貼

承租單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：為鼓勵(lì)企業(yè)盡早回歸經(jīng)營(yíng)，辦法對(duì)2019年、2020年回歸的企業(yè)設(shè)定了梯度遞減的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)補(bǔ)貼3年，2019年底前回歸企業(yè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)高于2020年回歸企業(yè)10個(gè)百分點(diǎn)。

其中：

重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象，2019年入駐，每年按照實(shí)際租金補(bǔ)貼最高50%，不超過(guò)500萬(wàn)元；2020年入駐，年按照實(shí)際租金補(bǔ)貼最高40%，不超過(guò)400萬(wàn)元。

特殊補(bǔ)貼對(duì)象，2019年入駐，每年按照實(shí)際租金補(bǔ)貼最高50%，不超過(guò)500萬(wàn)元；2020年入駐，年按照實(shí)際租金補(bǔ)貼最高40%，不超過(guò)400萬(wàn)元。

一般補(bǔ)貼對(duì)象，2019年入駐，每年按照實(shí)際租金補(bǔ)貼最高30%，不超過(guò)300萬(wàn)元；2020年入駐，年按照實(shí)際租金補(bǔ)貼最高30%，不超過(guò)300萬(wàn)元。

《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》主要內(nèi)容說(shuō)明

（一）辦公用房定義和適用范圍。《補(bǔ)貼辦法》規(guī)定“辦公用房是指位于前海合作區(qū)范圍內(nèi)已完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案、房屋用途為辦公的物業(yè)”。商務(wù)公寓、房屋用途為商業(yè)的物業(yè)、產(chǎn)權(quán)屬于政府或前海管理局的物業(yè)不納入補(bǔ)貼范圍。

（二）補(bǔ)貼對(duì)象與基本條件。補(bǔ)貼對(duì)象分為承租單位與產(chǎn)權(quán)單位：

　　1.承租單位需具備的基本條件包括：依法設(shè)立的企業(yè)或者社會(huì)組織，且不在企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄內(nèi)；注冊(cè)地、經(jīng)營(yíng)地與稅收繳納地在前海合作區(qū)；經(jīng)營(yíng)范圍符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄；租賃符合本辦法規(guī)定的辦公用房期限不少于3年。

　　2.產(chǎn)權(quán)單位需具備的基本條件包括：自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000平方米；項(xiàng)目出租率不低于85%；承租單位符合辦法第六條規(guī)定，且未享受過(guò)相關(guān)租金補(bǔ)貼；承租單位的租金價(jià)格均不超過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%；租金年遞增率不超過(guò)5%。

（三）承租單位補(bǔ)貼分類。補(bǔ)貼對(duì)象分為一般補(bǔ)貼對(duì)象、重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象、特殊補(bǔ)貼對(duì)象三類：

　　1.一般補(bǔ)貼對(duì)象。具備辦法第六條基本條件，且租賃面積不低于150平方米即可。

　　2.重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象。明確總部企業(yè)、持牌金融機(jī)構(gòu)和上市企業(yè)、世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、獨(dú)角獸企業(yè)、國(guó)家電子商務(wù)示范企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司以及年度直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)超1000萬(wàn)企業(yè)為重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象，給予重點(diǎn)扶持。

　　3.特殊補(bǔ)貼對(duì)象。將港企作為特殊補(bǔ)貼對(duì)象，適當(dāng)降低準(zhǔn)入條件（面積要求降至100平方米），享受與重點(diǎn)對(duì)象一樣待遇。

（四）承租單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。為鼓勵(lì)企業(yè)盡早回歸經(jīng)營(yíng)，辦法對(duì)2019年、2020年回歸的企業(yè)設(shè)定了梯度遞減的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，2019年底前回歸企業(yè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)高于2020年回歸企業(yè)10個(gè)百分點(diǎn)。

（五）產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)貼條件及標(biāo)準(zhǔn)。為鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)單位發(fā)揮共同招商的積極性，加快形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，辦法允許符合條件的產(chǎn)權(quán)單位可以項(xiàng)目為單位申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，承租單位不再重復(fù)申請(qǐng)。2019年前達(dá)到條件的最高補(bǔ)貼2500萬(wàn)元，2020年達(dá)到條件的最高補(bǔ)貼1500萬(wàn)元。

（六）申請(qǐng)與審核。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)將有意向納入補(bǔ)貼范圍的房源提前報(bào)前海管理局審核，審核通過(guò)后向社會(huì)公布。為便于申請(qǐng)受理操作，鼓勵(lì)承租單位通過(guò)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)單位向前海管理局統(tǒng)一提交申請(qǐng)。

（七）監(jiān)督管理。辦法規(guī)定獲得補(bǔ)貼的辦公用房?jī)H限承租單位自用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、分租，并設(shè)置了終止補(bǔ)貼條件和相應(yīng)的罰則。同時(shí)，針對(duì)辦公用房產(chǎn)權(quán)方哄抬租金價(jià)格、擾亂市場(chǎng)秩序而嚴(yán)重削弱企業(yè)承租意愿的，限制其前海內(nèi)所有辦公用房三年內(nèi)不得享受本辦法租金補(bǔ)貼。

（八）其他扶持政策的租金補(bǔ)貼。同時(shí)符合本辦法及深圳市、前海合作區(qū)其他辦公用房扶持政策之規(guī)定的，采取“擇優(yōu)不重復(fù)”的原則，不得重復(fù)享受，但差額部分可按本辦法規(guī)定補(bǔ)齊。

 

前海辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)所需資料：

1、前海辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）或社會(huì)團(tuán)體登記證書；

3、房屋租賃合同、租金發(fā)票；

4、上一年度完稅證明；

5、前海管理局認(rèn)為需要提交的其他材料。

 

申請(qǐng)材料符合要求的，前海管理局應(yīng)當(dāng)受理并在90個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核不通過(guò)的應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人原因。

審核通過(guò)的，將公示名單，無(wú)異議或異議不成立的，由前海管理局下達(dá)扶持計(jì)劃，將資料撥付至補(bǔ)貼對(duì)象一般賬戶。

《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》詳情
及

前海辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)申請(qǐng)表格見(jiàn)一下附件：
 

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