根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）等有關(guān)規(guī)定，前海管理局現(xiàn)啟動(dòng)2017年第一批龍海家園人才住房的配租工作。

 

一、本次配租房源基本情況

龍海家園公共租賃住房項(xiàng)目位于前海開發(fā)區(qū)東端南側(cè)，為地鐵前海車輛段上蓋保障性住房，本次配租3254套，其中，656套作為深港合作住房專門面向前海自貿(mào)區(qū)注冊(cè)港資企業(yè)和人才配租。

 

二、配租對(duì)象

前海人才住房實(shí)行企業(yè)按類申報(bào)制，申報(bào)類別分為A產(chǎn)業(yè)扶持住房、B深港合作住房，其中，A類住房分為A1總部企業(yè)，A2金融業(yè)企業(yè)，A3現(xiàn)代物流業(yè)企業(yè)，A4信息科技業(yè)企業(yè)，A5其他專業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)；B類分為B1港資企業(yè)和B2港澳人才、境外高端人才，C類分為C1 公共服務(wù)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，C2公共服務(wù)業(yè)企業(yè)。同一單位僅限選擇一個(gè)類別進(jìn)行申報(bào)（B2港澳人才、境外高端人才除外），B2港澳人才、境外高端人才優(yōu)先配租，且配租數(shù)量不占申報(bào)企業(yè)獲得A、B其他類房源的配額。

 

三、配租方式及程序

（一）分類排序

1.若本次可分配房源數(shù)量少于各類別符合條件企業(yè)的申請(qǐng)總量時(shí)，啟動(dòng)評(píng)分規(guī)則，按類別分別進(jìn)行排名，排名靠前的企業(yè)優(yōu)先獲得配租資格。

2.若本次可分配房源數(shù)量多于各類別符合條件企業(yè)的申請(qǐng)總量時(shí)，按類別根據(jù)提交材料的受理順序進(jìn)行排名，直接開展配租。

 

（二）房源分配

1.房源按照A、B、C三大類劃塊，三類房源按照相對(duì)集中的原則，原則上分配數(shù)量分別為2292、656套、306套，上述三類房源可根據(jù)實(shí)際申請(qǐng)情況適當(dāng)調(diào)整。

 

2.實(shí)行上述第一種分類排序時(shí)，申請(qǐng)A、B、C2類住房的企業(yè)分別按照每一類別的分值排名順序由高到低，結(jié)合企業(yè)實(shí)際申請(qǐng)住房的套數(shù)確定最終配租數(shù)量，按照A1-A5-C2,B2-B1的順序，分別依次抽簽分配住房；C1單位按提交材料的受理序號(hào)，依次抽簽分配住房。實(shí)行上述第二種分類排序時(shí)，按照A1-A5-C2,B2-B1,C1的順序，分別依次抽簽分配住房。

 

3.B類房源由B2類首先隨機(jī)抽取，剩余房源作為B1類房源。A類、B1、C類住房每家單位所配租的單身公寓、一房一廳、兩房一廳的房源比例，按照各類別房源中各類住房的比例進(jìn)行分配。

（三）配租程序

1.提交申請(qǐng)

有意申請(qǐng)本次前海人才住房的企事業(yè)單位，請(qǐng)登錄前海官方網(wǎng)站http://www.szqh.gov.cn/或者前海蛇口自貿(mào)片區(qū)網(wǎng)上辦事大廳（http://wsbs.szqh.gov.cn）搜索事項(xiàng)名稱進(jìn)行查詢。按照辦理程序整理匯總所有申請(qǐng)材料后（包括企業(yè)申請(qǐng)材料與員工申請(qǐng)材料），將相關(guān)原件遞交到“前海e站通服務(wù)中心”15或16號(hào)窗口，由受理部門對(duì)材料的完整性、有效性進(jìn)行初步審核。

 

本次A、C類住房的申請(qǐng)受理時(shí)間為：2017年7月5日－2017年8月3日（共30日）；B類住房的申請(qǐng)受理時(shí)間為：2017年7月5日－2017年8月13日（共40日）。前海e站通服務(wù)中心受理材料的時(shí)間為每周一到周五的9：00-12：00，14：00-18：00，國家法定節(jié)假日除外，受理時(shí)間結(jié)束后不再受理認(rèn)租申請(qǐng)。

 

e站通服務(wù)中心地址：深圳市南山區(qū)東濱路與月亮灣大道交匯處南側(cè)，前海深港合作區(qū)綜合辦公樓A棟一樓。

咨詢電話：0755-88988988。

 

 

2.審核及公示

前海管理局將按照《辦法》及本方案的相關(guān)規(guī)則對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果在前海官方網(wǎng)站公示15個(gè)自然日。公示期滿無異議的，予以配租住房；公示期內(nèi)有異議的，前海管理局會(huì)同廉政監(jiān)督局核查，經(jīng)查異議屬實(shí)的，不予配租住房。

 

3.選房和簽約

公示期滿后，通知經(jīng)公示無異議的企事業(yè)單位參加選房（租賃期限2年，期滿后可按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租）。具體選房按照現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式，確定具體房源。

 

承租單位選定住房后，不得要求調(diào)換。前海管理局將通過前海官方網(wǎng)站公布選房結(jié)果。簽訂租賃合同后，每套承租單元應(yīng)繳納三個(gè)月租金作為租賃保證金。

 

4.備案

承租單位在獲得住房后，應(yīng)及時(shí)向本單位符合條件的人才分配，在取得住房后三個(gè)工作日內(nèi)，將最終入住人員名單等信息前海管理局備案。

 

四、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為32元/月/平方米。單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、室內(nèi)軟裝（購置家私家電等）等因素修正確定。

 

（二）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)為3.2元/月/平方米。

 

（三）其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

每棟自頂層逆覆蓋12層的住房安裝了太陽能集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)，如使用太陽能熱水，需繳納冷水加熱費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以有關(guān)部門的核定結(jié)果為準(zhǔn)。核定前，該加熱費(fèi)用暫不收取，只需按流量計(jì)取冷水費(fèi)用。

 

五、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向市紀(jì)檢監(jiān)察部門、前海管理局或前海廉政監(jiān)督局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。前海管理局應(yīng)當(dāng)在接到投訴或舉報(bào)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴或舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行核查，并反饋核查、處理結(jié)果。經(jīng)核查投訴或舉報(bào)內(nèi)容屬實(shí)的，取消配租資格，已配租住房的，解除租賃合同并責(zé)令退出。

　　

前海管理局地址：南山區(qū)鯉魚門一街前海綜合辦公樓，投訴舉報(bào)電話：36668888。

前海廉政監(jiān)督局、市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　

六、重要提示

（一）請(qǐng)申請(qǐng)單位關(guān)注在我局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（二）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、婚姻、計(jì)生、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

（三）申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（四）具體配租條件詳見《前海深港合作區(qū)2017年第一批人才住房配租方案》。