解讀：深圳市前海商務秘書有限公司關于《關于終止住所托管協議的函》

近期，深圳市前海商務秘書有限公司發布公告，明確自 2025 年起，全面暫停所有企業的地址托管服務，涵蓋存量托管企業在內，并要求相關企業須在一個月內完成營業執照地址變更工作。

涉及企業地址均顯示為：深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室（入駐深圳市前海商務秘書有限公司）

根據工商局相關數據線索，目前仍有數萬家企業登記在該虛擬商務秘書地址。

值得注意的是，自 2024 年 6 月 21 日起，前海商秘便已暫停新增注冊企業的地址托管服務。

此次政策調整主要圍繞托管審核、續約流程及合規監管三大核心方面展開，預計將有數萬家企業面臨 “強制遷移” 的情況。

若企業未能及時妥善處理，可能引發掛靠地址失效、營業執照狀態異常、銀行賬戶被凍結等一系列問題。

一、政策變化要點

• 新企業地址托管服務全面停止：自本通知發布之日起，前海商務秘書有限公司不再受理新企業的地址托管申請業務。

• 已注冊企業續簽條件調整：企業需按時完成年度住所托管續簽手續；需向相關部門提供實際辦公場所的有效證明材料。

• 第三批名單企業備案要求：被列入第三批名單的企業，必須于 20日前完成備案登記工作。若逾期未辦理，企業將被移交至深圳市市場監督管理局進行統一管理。

二、逾期未處理的風險與后果

• 前海掛靠地址實行 “一年一簽” 的管理模式，若企業未能按時續簽，其住所托管企業地址將自動失效，企業也將被納入經營異常名錄，具體影響如下：

• 資質受限：企業將無法正常辦理工商變更、稅務登記等行政事項；

• 商業活動受阻：在政府采購、招投標、商標申請等業務方面的資格將被暫停；

• 金融業務凍結：合作銀行將同步調整企業的貸款、擔保等金融服務；

• 信用連帶責任：企業法定代表人關聯的其他企業也將被納入重點監管范圍；

• 行政處罰風險：若企業連續 3 年未能從經營異常名錄中移出，將面臨營業執照被吊銷的風險。

三、應對解決方案

• 希望留在前海的企業：可繼續將企業登記注冊地址保留在前海自貿區，通過將地址變更至前海自貿區實際辦公地址（紅線內地址）的方式，進行掛靠維護；

• 其他區實際經營企業：建議盡早完成注冊地址變更工作，將企業遷出前海自貿區，變更至其他地區（如南山區、寶安區、福田區等）；

• 停業企業：應立即啟動企業注銷程序；

• 特殊行業企業：可通過調整經營范圍后遷出前海，或選擇入駐正規孵化器。

• 金融行業：希望保留金融類行業名稱及經營范圍的企業，只能遷址到前海區內，不能跨區變更（如資產管理公司、股權投資公司、資本管理公司、基金管理公司、商業保理公司、融資租賃公司）
  

需要特別注意的是：

對于仍有業務開展，且企業名稱中包含 “前?！?字樣的企業，建議繼續保留在前海自貿區，并尋找前海實際場地進行掛靠。

這是因為未來前海自貿區預計將陸續出臺一系列稅收優惠政策，而目前其他地區暫無法享受此類政策，更適合普通企業或尚未開展實際經營的企業進行地址托管掛靠。若企業無實際經營活動，且對是否滿足前海政策條件無特殊要求，則可直接將企業遷出前海，選擇其他地區進行地址托管掛靠，繼續開展經營活動。

另外，深圳市市場監督管理局規定：

• 對跨區變更的金融類企業，需要事先取得金融局的審批文件。無審批文件的，需要去掉行業名稱及經營范圍中，金融類的經營范圍。

• 遷出前海的企業，不能使用前海作為字號或地域名稱。