新興產(chǎn)業(yè)仍是重頭戲 公開信息顯示,從產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向講,前海區(qū)域?qū)攸c發(fā)展創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、總部經(jīng)濟、科技及專業(yè)服務(wù)、通訊及媒體服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等六大領(lǐng)域,預(yù)期到2020年,GD
			
	
		新興產(chǎn)業(yè)仍是重頭戲
	
		公開信息顯示,從產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向講,前海區(qū)域?qū)攸c發(fā)展創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、總部經(jīng)濟、科技及專業(yè)服務(wù)、通訊及媒體服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等六大領(lǐng)域,預(yù)期到2020年,GDP產(chǎn)值達到1500億元。此外,包括觸摸屏概念、低碳環(huán)保概念、物聯(lián)網(wǎng)概念等資本市場上出現(xiàn)的一些新技術(shù)概念,總能在深圳本地找到對應(yīng)的上市公司,深圳本地云集眾多的高新科技類上市公司已是不爭的事實。因此,在相關(guān)政策對前海合作區(qū)的支持下,深圳本地屬于新興產(chǎn)業(yè)的上市公司,有望成為前海概念中潛在獲利群體。
	
	
		 
	
		“房地產(chǎn)行業(yè)的獲利途徑不外乎是依托前海深港合作區(qū)的開發(fā)建設(shè)、發(fā)展運營,間接帶動周邊樓盤、土地的升值;當(dāng)然,這也會促使商業(yè)、酒店等消費的增長。但從前海規(guī)劃內(nèi)容及其建成目標(biāo)為最高端產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)這一點來看,我認為較之地產(chǎn)及消費,涉及到創(chuàng)新金融、科技、通訊及新能源等新興產(chǎn)業(yè)范疇,才是真正能從前海新區(qū)發(fā)展中長期持續(xù)受益的群體,且深圳本地企業(yè)具有強烈的創(chuàng)新精神,因此,我比較看好本地及廣東地區(qū)的新興產(chǎn)業(yè)。”一位不愿意透露姓名的分析師對記者說到。
	
		 
	
		“從創(chuàng)新金融服務(wù)方面看,深圳本地就有招商銀行、中信證券、招商證券、深發(fā)展A等多個相關(guān)上市公司,且實力皆不凡,因此在前海創(chuàng)新金融建設(shè)方面將會有良好的發(fā)展機遇;但在二級市場上,我認為涉及到通訊信息、電子元器件等新興產(chǎn)業(yè)的中小盤個股更具備投資機會。比如遠望谷、中興通訊、國民技術(shù)、萊寶高科等個股。”上述分析師補充道。
	
		 
	
		據(jù)悉,遠望谷是我國最早從事射頻識別技術(shù)研究和開發(fā)的高科技公司之一,未來發(fā)展的主戰(zhàn)場即包括物流監(jiān)控領(lǐng)域、人員信息管理領(lǐng)域、產(chǎn)品防偽領(lǐng)域等。而易觀國際預(yù)測,2010年中國RFID市場規(guī)模將大大超過2009年的50億元,年復(fù)合增長率為33%。
	
		 
	
		此外,除了通訊電子方面,深圳本地的新能源領(lǐng)域和環(huán)保節(jié)能領(lǐng)域個股也不容忽視。比如德賽電池,不僅其資產(chǎn)收益率是深圳本地上市公司中最高的,且公司最被看好的業(yè)務(wù)也是用于新能源汽車的動力電池。由于公司參股的億能電子受到政府對新能源汽車政策支持,在各方投入增加帶動下取得了較快發(fā)展,電動汽車BMS業(yè)務(wù)裝車數(shù)量、銷售金額和客戶數(shù)量同比均實現(xiàn)300%以上的增長,在國內(nèi)電動汽車市場的影響力和先發(fā)優(yōu)勢進一步提升。而格林美則是電子廢棄物處理行業(yè)中首家上市公司,創(chuàng)立了“從廢棄物收集-循環(huán)產(chǎn)品再造-替代進口產(chǎn)品-行業(yè)名牌產(chǎn)品”的高端循環(huán)模式。
	12月底,被市場多次炒作的深圳前海概念再度卷席而來。在大盤仍維持弱勢震蕩格局的背景下,深圳前海概念個股逆市走強,成為弱市中的一抹亮色。金地集團、中航地產(chǎn)漲幅皆在3%以上,沙河股份、冠城大通、招商地產(chǎn)等深圳本地房地產(chǎn)個股亦有小幅攀升。
 
	 
	地產(chǎn)板塊率先受益
	 
	事實上,這已經(jīng)不是深圳本地地產(chǎn)股第一次受到資本市場的關(guān)注。早在今年2月份,市場就開始關(guān)注兼具深港合作以及大珠三角金融中心等題材、且尚未大幅炒作的深圳前海金融服務(wù)合作區(qū)概念,當(dāng)時,深圳本地地產(chǎn)股脫穎而出,走勢強于整個地產(chǎn)板塊;7月28日,深圳本地股集體發(fā)力,多個地產(chǎn)股以漲停收盤,提前打響深圳特區(qū)30周年紀(jì)念戰(zhàn);8月20日,股指大幅下跌,深圳本地股卻再次逆市走強,世紀(jì)星源 、中航地產(chǎn)、深天健等地產(chǎn)股漲幅居前。
	 
	“其實,前海概念已經(jīng)被市場炒作了好幾年,并且都是地產(chǎn)股率先啟動并成為領(lǐng)漲先鋒,因為與前海相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè),將在建設(shè)合作區(qū)的過程中最先受益。此外,深圳市政府也公開表示,打算投資400億元建設(shè)這個合作區(qū)。因此,這次深圳板塊的強勢表現(xiàn)是很正常的。”平安證券分析師李艷對記者表示,“但要注意的是,這次力度明顯沒有前幾次大,因為經(jīng)過前幾次大的炒作,利好已兌現(xiàn),而目前大盤環(huán)境也不好。”
	 
	東吳證券地產(chǎn)行業(yè)分析師鄧咸峰則認為,資本在弱市背景下追逐深圳地產(chǎn)股也與目前地產(chǎn)板塊估值優(yōu)勢有關(guān)。“基于種種因素,地產(chǎn)板塊擁有一定的優(yōu)勢。也可以說,市場是借前海概念對本地地產(chǎn)股的炒作,但真正能從中受益的,還是在前海擁有土地的或能參與市政建設(shè)的上市公司。”
	 
	毫無疑問,招商地產(chǎn)將會是前海建設(shè)的最大受益者。據(jù)悉,招商地產(chǎn)的大股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)在前海片區(qū)擁有3.9平方公里的保稅區(qū),目前仍在運營中。而前海僅有15平方公里土地,即招商地產(chǎn)大股東一家便獨占1/4。此外,泛海建設(shè)在前海擁有拉菲花園項目、萬科則被傳通過股權(quán)并購形式,也在前海有土地。另有一些非深圳本地地產(chǎn)上市公司在前海也有土地,如冠城大通,在前海擁有土地4.96萬平方米,中海發(fā)展在前海也有占地3.76萬平方米的項目。