一、前海注冊公司紅本租賃憑證辦理的條件

1、承租人需為公司、其法定代表人或其股東之一；

2、租賃期限不少于一年，經營時租賃證未到期；

3、房屋租賃的面積至少5平方米，高于5平方米也行；

4、租賃地址必須是在深圳市內，如果在前海自貿區內正常辦公的公司，前海商秘公司不受理地址掛靠；

5、辦理紅本租賃憑證對租賃用途沒有要求。

二、前海注冊公司紅本租賃憑證辦理需要的資料

1、房產證等產權證明文件（如果是紅本在銀行抵押，需要去銀行開同樣出租的證明，并且把這份證明和抵押合同原件一起帶上）；

2、房屋租賃合同，可以在現場進行填寫；

3、可以證明身份的材料，如身份證等；

4、出租屋編碼卡，這個可以在現場查詢；

5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》文件。

三、紅本租賃憑證的作用有哪些

國家有出臺相應的《城市房屋租賃管理辦法》以及各地區城市也有規定，租賃需辦理登記，但是大部分人在租賃活動中并沒有去辦理租賃憑證手續。

四、沒有紅本對企業有什么影響？

1、公司容易被列入“地址異常”。

沒有租賃地址，若被工商局抽查到，企業很容易被列入“地址異常”，對企業的正常經營會有很大的影響。假如公司入駐了電商平臺，平臺也會因此受影響！

2、企業無法開具發票。

目前的稅務系統開具發票，首先是要做票種核定，而想要做票種核定，租賃憑證是少不了的。而且還有可能需要提供房租和水電費發票。提供不了，那就做不了票種核定。

3、對公賬戶無法使用，無法新開企業對公賬戶。

當前深圳正在進行反詐騙行動，封停了幾十萬個對公賬戶，也就是不讓你對公轉賬，那就沒辦法交易，如果需要解除風險，同樣也需要提供“房屋租賃憑證（紅本）”，部分銀行還要求提供租金水電發票，并且要上門拍照才可解除。另外，新設立企業如想開對公賬戶，也是需要提供“紅本”的。

4、注冊公司被駁回，改地址被駁回而沒辦法提供地址證明材料。

因為現在深圳工商注冊查的地址非常嚴格，因為詐騙公司、空殼公司、開票公司太多了，國家正在想辦法從源頭上阻止這類公司注冊。一般提交上去的申請，都會首先核查地址，有99.5%的概率會被駁回，一旦駁回，工商局就會要求提供地址證明去窗口做實審，實審沒問題了，才能下執照。

五、關于紅本租賃憑證熱點問題

1、沒有紅本租賃憑證可以開對公賬戶嗎？
答：以下是深圳公司銀行開戶的要求，明確指明了需要有紅本租賃憑證

• （1）法人親自到場、攜帶公司資料；

• （2）開戶資料：營業執照正副本原件、法人身份證原件、公章、私章、財務章 、紅本租賃憑證；

• （3）銀行指派員工下場地核查公司的地址，和公司的法人拍照

• （4）銀行審核地址沒有問題的話，會通知法人過去銀行開戶；辦理好之后，開戶成功，銀行會給回一張基本存款賬戶信息表，網銀U盾和財智卡。

注：如果是掛靠在前海商務秘書地址的公司，還需要一份住所托管協議。（沒有前海實際經營地址，沒有房屋租賃憑證或無法滿足前海地址條件，以上這些問題都不用擔心，您可以咨詢前海百科——小倩提供解決方案。）

2、深圳公司注冊流程已經非常簡單，可以省略紅本租賃憑證嗎？

答：小編了解到，在開對公賬戶這方其實還是非常嚴格的，沒有租賃合同、租賃憑證、租賃協議等場地使用證明，是沒有辦法開對公賬戶的。

3、紅本租賃憑證是必備的公司注冊資料之一，但為什么有些企業會沒有呢？

答：這主要是因為之前的注冊條件松一點，對這些沒有硬性的規定，還有就是一些掛靠在商務秘書局及商業孵化區的企業之前沒有提供紅本租賃憑證。現在前海管理局對于地址托管的企業審查嚴格，時常發布地址托管失聯失效名單，從而導致公司被工商有關部門列入經營異常。

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