一、前海注冊(cè)公司紅本租賃憑證辦理的條件

1、承租人需為公司、其法定代表人或其股東之一；

2、租賃期限不少于一年，經(jīng)營(yíng)時(shí)租賃證未到期；

3、房屋租賃的面積至少5平方米，高于5平方米也行；

4、租賃地址必須是在深圳市內(nèi)，如果在前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)正常辦公的公司，前海商秘公司不受理地址掛靠；

5、辦理紅本租賃憑證對(duì)租賃用途沒有要求。

二、前海注冊(cè)公司紅本租賃憑證辦理需要的資料

1、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件（如果是紅本在銀行抵押，需要去銀行開同樣出租的證明，并且把這份證明和抵押合同原件一起帶上）；

2、房屋租賃合同，可以在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行填寫；

3、可以證明身份的材料，如身份證等；

4、出租屋編碼卡，這個(gè)可以在現(xiàn)場(chǎng)查詢；

5、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》文件。

三、紅本租賃憑證的作用有哪些

國(guó)家有出臺(tái)相應(yīng)的《城市房屋租賃管理辦法》以及各地區(qū)城市也有規(guī)定，租賃需辦理登記，但是大部分人在租賃活動(dòng)中并沒有去辦理租賃憑證手續(xù)。

四、沒有紅本對(duì)企業(yè)有什么影響？

1、公司容易被列入“地址異常”。

沒有租賃地址，若被工商局抽查到，企業(yè)很容易被列入“地址異常”，對(duì)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)會(huì)有很大的影響。假如公司入駐了電商平臺(tái)，平臺(tái)也會(huì)因此受影響！

2、企業(yè)無(wú)法開具發(fā)票。

目前的稅務(wù)系統(tǒng)開具發(fā)票，首先是要做票種核定，而想要做票種核定，租賃憑證是少不了的。而且還有可能需要提供房租和水電費(fèi)發(fā)票。提供不了，那就做不了票種核定。

3、對(duì)公賬戶無(wú)法使用，無(wú)法新開企業(yè)對(duì)公賬戶。

當(dāng)前深圳正在進(jìn)行反詐騙行動(dòng)，封停了幾十萬(wàn)個(gè)對(duì)公賬戶，也就是不讓你對(duì)公轉(zhuǎn)賬，那就沒辦法交易，如果需要解除風(fēng)險(xiǎn)，同樣也需要提供“房屋租賃憑證（紅本）”，部分銀行還要求提供租金水電發(fā)票，并且要上門拍照才可解除。另外，新設(shè)立企業(yè)如想開對(duì)公賬戶，也是需要提供“紅本”的。

4、注冊(cè)公司被駁回，改地址被駁回而沒辦法提供地址證明材料。

因?yàn)楝F(xiàn)在深圳工商注冊(cè)查的地址非常嚴(yán)格，因?yàn)樵p騙公司、空殼公司、開票公司太多了，國(guó)家正在想辦法從源頭上阻止這類公司注冊(cè)。一般提交上去的申請(qǐng)，都會(huì)首先核查地址，有99.5%的概率會(huì)被駁回，一旦駁回，工商局就會(huì)要求提供地址證明去窗口做實(shí)審，實(shí)審沒問題了，才能下執(zhí)照。

五、關(guān)于紅本租賃憑證熱點(diǎn)問題

1、沒有紅本租賃憑證可以開對(duì)公賬戶嗎？
答：以下是深圳公司銀行開戶的要求，明確指明了需要有紅本租賃憑證

• （1）法人親自到場(chǎng)、攜帶公司資料；

• （2）開戶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、法人身份證原件、公章、私章、財(cái)務(wù)章 、紅本租賃憑證；

• （3）銀行指派員工下場(chǎng)地核查公司的地址，和公司的法人拍照

• （4）銀行審核地址沒有問題的話，會(huì)通知法人過(guò)去銀行開戶；辦理好之后，開戶成功，銀行會(huì)給回一張基本存款賬戶信息表，網(wǎng)銀U盾和財(cái)智卡。

注：如果是掛靠在前海商務(wù)秘書地址的公司，還需要一份住所托管協(xié)議。（沒有前海實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址，沒有房屋租賃憑證或無(wú)法滿足前海地址條件，以上這些問題都不用擔(dān)心，您可以咨詢前海百科——小倩提供解決方案。）

2、深圳公司注冊(cè)流程已經(jīng)非常簡(jiǎn)單，可以省略紅本租賃憑證嗎？

答：小編了解到，在開對(duì)公賬戶這方其實(shí)還是非常嚴(yán)格的，沒有租賃合同、租賃憑證、租賃協(xié)議等場(chǎng)地使用證明，是沒有辦法開對(duì)公賬戶的。

3、紅本租賃憑證是必備的公司注冊(cè)資料之一，但為什么有些企業(yè)會(huì)沒有呢？

答：這主要是因?yàn)橹暗淖?cè)條件松一點(diǎn)，對(duì)這些沒有硬性的規(guī)定，還有就是一些掛靠在商務(wù)秘書局及商業(yè)孵化區(qū)的企業(yè)之前沒有提供紅本租賃憑證。現(xiàn)在前海管理局對(duì)于地址托管的企業(yè)審查嚴(yán)格，時(shí)常發(fā)布地址托管失聯(lián)失效名單，從而導(dǎo)致公司被工商有關(guān)部門列入經(jīng)營(yíng)異常。

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